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26A

銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

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貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

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信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

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帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

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近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!

信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

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負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

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繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

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內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款

(查配機制)!!

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職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，

比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。

另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。

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聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。

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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢

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" 專 業 的 貸 款 顧 問 " 

透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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分享我先前整理的

 <服務破百萬人次-銀行貸款專家>-貸款免費諮詢專業平台

(點我看之前文章)

 .

其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 " 

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1. 怎樣貸才貸得出來

2. 怎樣跟銀行借錢速度最快

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同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率

多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的

那才會是最好的方案 ! !

 "註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"

記者莊漢昌／台南報導

始建於民國63年，可完整見證台灣「動員戡亂時期」、且具有紀念國軍醫院醫療文史與民間學校建教合作之珍貴歷史意義價值的成大「家寶醫學研究室」，雖經過多方有心人士的努力奔走，市府文資處仍以文資審查不列入保存為由，讓成功大學於今年3月展開拆除的流程。市議員王家貞期期以為不可，要求再審慎評估保存這棟近半世紀、且培養出優秀醫事人才搖籃的建築物，讓台南市各方面的歷史文物資產更豐富及多元化，

王家貞議員22日邀請社團法人台南市文化協會創會理事長鄭道聰、前八０四醫院政戰官江懷潁、「保存家寶醫學研究室臉書粉絲團」召集人焦國平及文資處處長林喬彬共同召開記者會，讓所有關切「家寶醫學研究室」建築物的各方人士，充分了解該棟樓所具備的歷史價值及保存的意義。

王家貞說，去年7月接獲前八０四醫院院長焦國平的保存陳情，立即安排於110年7月19日與焦國平及文資處單位前往「家寶醫學研究室」會勘，並深入去了解該棟樓是真正具有實質見證台灣醫療背景的歷史文化意義後，旋即向文資處表達關心並詢問此建築物的保存可能性。文資處當時回覆表示，因建築體建造於民國63年，迄今尚未合乎法定規定的50年，故無法列入文資審核予以保存，並將交由校方決定處置。

焦國平則以珍貴的記錄片，說明了「家寶醫學研究室」擁有許多的「第一」，是成大校園內第一棟民間人士捐贈及最具醫療意義的建築物；也是軍民醫療建教合作的始祖……等等，此外也說明了對其建築物的豐富史記及情感，及其保存下來的期待。

文史大師鄭道聰說明，「家寶醫學研究室」是一個台南市醫療史發展的記憶所在，沒有這棟建築，就沒有八0四醫院對南部地區的醫療貢獻史事，他更是強調，留下具有實質歷史價值的建築，才是真正有紀念的價值及意義。

文資處處長林喬彬也同意這棟大樓其具備的歷史意義重要性是不可抹滅的，雖在3月30日時以未達文化資產條件的規定不予列冊公告，但如能提出新的事證，再次提起申請審議，將會受理重新評估其保留價值的可行性。

王家貞則要求文資處可以充分指導協助相關單位如何提出強而有力的新事證，讓此建築物有圓滿的結果，好好的保存下來。同時強力呼籲成大師生及校外人士加入連署，為保存成大「家寶醫學研究室」共同努力。

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